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【骏耀·永川日报】11月26日成交11套,含 5 套租单 + 2 套超低价步行房,全场景租购狂欢

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【骏耀数据眼・每日成交速递】2025 年 11 月 26 日永川楼市实况
今日永川房产市场迎来 “年度爆单日”——11 单真实成交创本月单日峰值!核心亮点堪称 “三爆齐发”:5 套租单集中释放(占比 45%)+ 新老双区 2 套超低价步行房(1201-1398 元 /㎡)+ 6 套高性价比二手房,新老区 6 大板块同步发力,从 “极致捡漏” 到 “品质租购”,从 “单身过渡” 到 “多人口置业”,全场景无死角覆盖!不同于昨日 “品类价值梯度” 的精准适配,今日聚焦 “规模爆发 + 民生福利”,完美延续骏耀房产网《永川房地产市场半年报》《永川楼市月刊》“深度本地化 + 全民需求适配” 的核心优势,用 11 组真实数据,勾勒永川楼市 “租购两旺、捡漏不断” 的火爆民生生态。
一、今日成交核心亮点(30 秒抓爆点价值)
  1. 规模爆单:11 单创本月单日成交纪录,新老区 6 大板块(新区万达商圈 / 兴龙湖 / 凤凰湖 / 123 转盘 / 人民广场 + 老区蚂蝗桥 / 老城)齐发力,市场活跃度拉满;

  1. 租单集群:5 套租单覆盖万达商圈、兴龙湖、凤凰湖、人民广场,形成 “核心商圈租房矩阵”,月租 1000-1800 元,通勤友好度拉满;

  1. 双区捡漏:老区 1201 元 /㎡、新区 1398 元 /㎡步行房同日出成交,总价 16.8-20 万,堪称 “年度捡漏组合”,刚需成本一降再降;

  1. 全龄适配:步行房 3 套 + 高层 5 套 + 公寓 1 套 + 租单 5 套,适配 “养老 / 刚需 / 单身 / 家庭 / 过渡” 全人群,实用性无短板。

二、成交明细 & 场景化解读(每单都有强传播点)
小区名称
区域
板块
类别
性质
面积(㎡)
成交价(万元)
单价(元 /㎡)
核心价值 & 适配人群
金科集美天宸
新区
万达商圈
二手房
高层
99.77
58.8
5893.56
万达商圈品质刚需:100㎡三居,近商场交通枢纽,单价 5893 元 /㎡,适合追求生活便利的年轻家庭
一转盘附近
新区
123 转盘
二手房
步行房
143.05
20
1398.11
新区捡漏王:143㎡超大步行房,总价 20 万,单价 1398 元 /㎡,123 转盘通勤高效,适合多人口家庭或出租投资
森望滟澜湖
新区
凤凰湖
租单
高层
35
0.1
28.57
凤凰湖迷你租房:35㎡一居,月租 1000 元,近凤凰湖生态区,适合单身上班族或短期过渡
老防疫站
老区
蚂蝗桥
二手房
步行房
139.78
16.8
1201.89
年度低价王:140㎡步行房,总价 16.8 万,单价 1201 元 /㎡,蚂蝗桥配套成熟,适合低成本置业、长辈养老
香缇时光五期
新区
兴龙湖
二手房
高层
86.24
55.6
6447.12
兴龙湖品质改善:86㎡次新高层,小区环境好,单价 6447 元 /㎡,适合注重居住品质的刚需家庭
金科集美天宸
新区
万达商圈
租单
高层
99
0.18
18.18
万达商圈家庭租房:99㎡三居,月租 1800 元,近商场学校,适合带娃家庭过渡或上班族合租
万达公寓
新区
万达商圈
租单
公寓
45.16
0.12
26.57
万达商圈单身公寓:45㎡公寓,月租 1200 元,近商圈公交站,适合单身上班族、创业过渡办公
宇界维诗卡
新区
兴龙湖
租单
高层
62
0.1
16.13
兴龙湖亲民租房:62㎡两居,月租 1000 元,近兴龙湖公园,适合单身或小情侣过渡
中山家苑
新区
123 转盘
二手房
步行房
99.11
29.2
2946.22
123 转盘刚需优选:99㎡步行房,总价 29.2 万,单价 2946 元 /㎡,通勤便利,适合首次置业的年轻夫妻
渝西风情街
老区
老城
二手房
高层
112.81
19.6
1737.43
老区刚需低价:113㎡高层,总价 19.6 万,单价 1737 元 /㎡,老城生活便利,适合养老人群或预算有限刚需
巨宇江南
新区
人民广场
租单
高层
75
0.13
17.33
人民广场通勤租房:75㎡两居,月租 1300 元,近广场、医院,适合上班族或短期过渡人群
三、可视化趋势(突出爆单规模 + 双区价格差异)
  1. 永川近 30 日新老区租单 & 二手房 & 步行房均价走势折线图

(图表说明:横轴标注 10 月 27 日 - 11 月 26 日日期,纵轴为均价(元 /㎡)。设置四条折线:老区二手房均价(1200-1700 元 /㎡)、新区二手房均价(1400-6500 元 /㎡)、租单均价(16-29 元 /㎡)、步行房均价(1200-2900 元 /㎡)。可见:今日超低价步行房拉低整体均价,租单均价因凤凰湖房源略有上升,新老区价差清晰,为 “捡漏选老区、品质选新区” 提供直观参考)
  1. 11 月 26 日永川新老区成交热力图(含爆单 / 捡漏标签)

(图表说明:以永川全域地图为基底,标注新区 5 大板块 + 老区 2 大板块。用色彩深浅 + 功能标签标识:万达商圈(深红色 +“租购核心”)、123 转盘(浅红色 +“新区捡漏”)、蚂蝗桥(浅红色 +“老区捡漏”)、兴龙湖(淡粉色 +“品质置业”)、其他板块(淡粉色 +“租购补充”)。直观呈现 “万达商圈 + 123 转盘 + 蚂蝗桥” 三大核心热力区,帮用户快速锁定爆单板块和捡漏区域)
四、为什么这 11 单成交必须转发?
  • 捡漏党疯转:16.8 万买 140㎡、20 万买 143㎡!两套超低价步行房堪称 “永川置业福利”,分享给预算有限、想买房或投资的亲友,错过再等一年;

  • 租房族狂喜:5 套租单覆盖 4 大核心商圈,月租 1000-1800 元,适配单身、家庭、合租等需求,分享给正在找房的同事 / 同学,帮他一站式匹配通勤便利的好房;

  • 刚需家庭适配:新区、老区多套大户型低价房源,总价 19.6-29.2 万,覆盖不同区域偏好,转发给准备结婚、添丁的亲友,助力他低成本改善居住空间;

  • 房产从业者必转:11 单爆单 + 租购均衡爆发,反映市场全民需求旺盛,可重点挖掘老区步行房、新区核心商圈租单,转发同行交流爆单密码,调整推广重心;

  • 楼市观察者参考:11 单涵盖全品类、全价格带、全区域,是了解永川楼市真实供需的 “全景样本”,分享探讨本地市场 “民生属性” 凸显的趋势。

骏耀房产网每日深挖数据爆点价值,拒绝模板化输出 —— 昨日聚焦品类价值梯度,今日主打 “规模爆单 + 全民福利”,用 11 单成交、5 套租单、2 套超低价步行房,打造年度最具传播力的成交速递!若这份 “全民置业福利清单” 对你有帮助,欢迎分享到朋友圈、购房群、租房群、长辈群,让更多永川人避开信息差,精准抓住捡漏、租房、置业的最佳时机!
(注:本文数据均来自 2025 年 11 月 26 日永川房产实际交易记录,仅作市场参考,不构成任何置业、投资及租赁建议)





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【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例,数据来源为内部统计,并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考,不构成任何投资建议。市场有风险,决策需谨慎。

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